【建築の悩み解決】マンションってどう？メリットデメリットを比較【一戸建てとの違い】

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家探しをされている方々の中には次のようなことで悩まれている方、いらっしゃるのではないでしょうか。

このような方のために、一戸建て住宅と比べた場合のマンションのメリットデメリットを大公開いたします！

この記事を読んでいただければ、今抱えている悩みを少し解決していただけると思いますので是非ご覧ください。

マンションのメリット

では早速、マンションのメリットを代表的なものから順番に見ていきましょう。

立地条件

一戸建ての住宅とマンションが同じような立地条件で立っている物件があるような場合では、原則的にマンションの方が物件数が多いため検討することの建物が多くなります。

立地重視で物件を決められたい方にはマンションの方が優位になりますね。

物件価格が戸建てよりも安い

また、先ほどの立地と少し被りますが、同じような立地条件の場合は物件価格も相対的にマンションの方が安くなることが多いです。

土地の区分所有の関係もありますしね。

セキュリティ性が高い

今では当たり前のオートロックシステム（抜け穴だらけのものもたまに見かけますが。。。）や防犯カメラが標準で搭載されていることが多く、マンションによっては有人で管理を行っているマンションもあります。

そういった面でも、標準装備によって放火や空き巣などに対してもセキュリティ性が高いものが多いですね。

管理者がいる

万が一、隣人や周辺住人とのトラブルなどに見舞われた場合は、第三者である管理人さんがいる事は心強い存在となりえますね。

何かあれば相談できる人が身近にいると安心感が違うと思います。

ゴミ出しの自由度が高い

マンションによってはゴミ出し時間に制限がない場合もあります。

「朝の決まった時間だけしかごみが捨てられないから、生活リズムを合わせる必要があるんだよな。。。」

こんな場合にはゴミ出し時間に制限がないマンションは入居者に心強い存在となってくれます。

マンションのデメリット

では、逆にマンションのデメリットとはどのようなものがあるのか見ていきましょう。

隣上下の音が気になる、逆にこちらの音が周りに響くのが気になる（騒音問題）

上下左右に住人がいますので一戸建ての家よりも周辺の住民に対していろいろと気遣いが必要となります。

楽器などはもちろんのこと、物件によってはテレビやしゃべり声が聞こえてしまう場合もあります。

遮音性や鉄筋コンクリート造の建物の記事も作成していますので、是非併せてご覧ください。

鉄筋コンクリート造っていいの？実は音が漏れているかも【RC造】

【建築の音の話】ぜひ家選びの判断基準に【遮音・吸音・防音】【間取り選び】

戸建てに比べると、将来の資産価値が劣る可能性がある

一戸建てと比べて違うものの一つに、土地の持ち分の違いがあります。敷地権と呼ばれるものですね。

一戸建てに対して敷地の持ち分が少なくなりがちですので、その分資産価値が劣ることになる可能性があります。

修繕積立費など固定費が高くなりがち

一戸建てではかからないお金として、修繕積立費や管理費などがあります。

これらがかかってしまうことによって、生活に係る固定費が高くなってしまうの傾向にあります。

また、駐車場を使用したい場合は別途駐車場の使用料もかかります。

独自性の高い間取りやデザインにし難い

[部屋の周りはすべて窓]とか[外壁のタイルはこれがいい]など、個々人の希望を前面に押し出しにくいです。

土間を作りたいや薪ストーブを設置したいなども、マンションでは難しくなりますね。

新築と中古ってどちらがおすすめなの？

では、新築中古はどちらがいいのでしょうか。

そちらについてはかなりボリュームがありますので、別記事にまとめています。

参考にしていただける内容になっています。

最後に

いかがだったでしょうか。

一度購入を決めてしまうと簡単には変更できなくなってしまいますので、

購入を決める前にメリットデメリットを比べて十分に検討していくのが大事になってきます。

「価格が安かったのでこのマンションにしたけど、駅から遠くて大変だ」

「ローン可能額マックスでマンションを購入したけど、不景気の煽りを受けて会社から給料カットされて払えなくなってしまった。。。」

「憧れの一軒家に住んでみたが、ゴミ捨ての時間が限られていて自分の生活リズムに合わない」

このような後悔をしないように、購入前には十分に検討していきたいですね。

では、他の記事も併せてご覧いただければ幸いです。

ではでは、別の記事もよろしくどうぞ！