こんにちは、ドンキーです。
私ドンキーに関する簡単なプロフィールはこちらから、もしよければご覧ください。
みなさんは引っ越し先を探す際に、どのような条件で探されていますか？
次のような条件で探されていることが多いと思います。
このような条件で探されるのではないでしょうか。
SUUMOが行った調査によると次のようなランキングになっています。
●引越し先の物件選びで重視するポイントランキング（複数回答）
1位：家賃・価格 91.5%
2位：間取り 82.0%
3位：最寄駅からの徒歩分数 76.0%
3位：面積・広さ 76.0%
5位：路線・駅やエリア 74.5%
6位：立地・周辺環境 74.0%
7位：通勤・通学時間 72.0%
8位：築年数（新築含む）59.5%
9位：住戸の向き・方角 59.0%
引用元：SUUMO調べ、物件選びで重視するポイント2位「間取り」・1位は？
しかし、本当にそれだけで大丈夫でしょうか。
一級建築士の私が、よく一般の方が見落としがちな引っ越し先に求めた方がいいことをご紹介いたします。
これから家探しをされる方は是非最後までご覧ください。
ガラスの種類に注意
窓ガラスは家の断熱性を大きく左右します。
それに関して、別の記事にまとめてますのでこちらをご覧ください。
おすすめガラスと、そうでない場合の対処法も載せています。
二面通風の勧め
南面に窓がある家や、二面の壁に窓がある二面採光の家については条件に探されている方もいる方も多いかと思います。
日当たりがいい家は暮らしていくのに気持ちがいい要素の一つであるのは間違いありません。
しかし、実は家の中に通る風がとても気持ちがいいのでおすすめです。
そちらは次にまとめていますのでご覧ください。
遮音性のいい家はおすすめ
隣の家の音が聞こえる家には住みたくないですよね。
建築の世界では、音が聞こえやすい家=遮音性が低い家と言われます。
遮音性についてはこちら。
一般的に鉄筋コンクリートの住宅=遮音性が高い家と言われます。
しかし、鉄筋コンクリートの建物も建て方によっては遮音性の低い建物となってしまいます。
その際の注意点については次の議事でまとめていますので是非ご覧ください。
冷蔵庫・洗濯機のサイズに注意
間取り図に冷蔵庫置場や洗濯機置場スペースを見かけることがあると思いますが、そのサイズについては間取り図からは読み取りにくいところです。
また、これはあまり知られていない事かと思うのですが、
冷蔵庫置場や洗濯機置場のサイズは決まったサイズでは設計されていないということです。
つまり、物件によって冷蔵庫や洗濯機のスペースが違うのです。
その為、今持っている冷蔵庫や洗濯機を引っ越し先にもっていきたい!と思ている方は、
内見の際には是非サイズを確認しましょう。
キッチンにゴミ箱
これも間取り図から読み取りにくいところではありますが、ゴミ箱を置くスペースも考慮されていない場合があります。
廊下+キッチンが向かい合っている1K等のプランの場合は次の三点がゴミ箱置場の候補になります。
プランによってはゴミ箱置場を考慮されている場合もありますで、注意してみてくださいね。
バルコニーの勧め
バルコニーは家賃に含まれていないです。
その為、バルコニーがどんなに広くても家賃が高くなることは少ないんです。
バルコニーについてはこちらの記事にまとめてますので、こちらも併せてご覧ください。
一戸建て？それともマンション？
賃貸には一戸建てとマンションがそれぞれあります。
どちらにしようかと思われている方には、こちらの記事でマンションのメリットデメリットをまとめていますので是非ご覧ください。
最後に
間取り図からは読み取りにくいところも多かったかと思います。
是非皆さんの間取り探しの参考になれば幸いです。
では、是非別の記事もよろしくどうぞ！
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